【小微企业抵押贷款】自由职业者蔡先生成功贷款200万元
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400-108-0208 立即咨询发布时间：2019-04-11 热度：
案例情况：
申请人蔡先生，年龄34岁，已婚，上海户籍。在沪一套住宅房产640万（位于外环外），该房产有剩余按揭本金20 0.15万元，信托机构二押150万，该房产为借款人唯一住宅。申请人因信托资金还款压力大，想转为银行的二押产品。征信显示，其他负债情况：结清民间和银行信用贷款共19笔。申请人为自由职业者，实际经营模式为与某旅游公司平台合作，代理销售旅游线路等。
难点分析：
1.申请人为自由职业者，名下无显名公司。
2.由于与旅游平台合作，收入归平台收取，还款来源轨迹体现为平台返还的销售奖励（利润点25%-30%）所以流水体现的经营收入不足。
3.房产不仅有房屋按揭贷款并且有二押信托产品。
贷款方案：
1、用企业实控人的形式申请贷款。
2、申请金额200万元，年利率为8.075%，还款方式为自主月供（按月付息，每半年还2%本金）。
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