乔先生，年龄39岁，夫妻公务员，夫妻年薪60万，上海户籍，名下有套宝山区房产，价值900万以上，按揭150万已经还满1年，夫妻欲购置红木家具和名人字画若干，同时给房屋做个精装修，合计费用需要300万，夫妻名下无公司。

现经万金融按预设方案操作，用名下房产作为抵押物，申请Q银行消费类抵押贷款，由于按揭还在还款，故这次作为二次抵押申请，额度300万，年化利率：6.5%，10年起等额本息按照20年月供计算，每月还款额22367元，已完成操作。