施女士，年龄32岁，年薪45万以上，上海户籍，夫妻都在事业单位工作，名下有套在郊县的奉贤房产，价值250万以上，夫妻想置换一辆新车，需要100万左右。

现经万金融按预设方案操作，用名下房产作为抵押物，申请Y银行消费类抵押贷款，额度100万，年化利率：5.8%，十年期先息后本，每月还款4833元，已完成操作。