蔡先生，今年62岁，退休，上海户籍，房产年龄47年，房子坐落在奉贤区，价值320万， 儿子名下有家服装批发公司，需要匹配贷款利率低且能操作房龄老和偏僻的银行。

现经万金融按预设方案操作，用父亲名下房产成功申请N银行抵押经营性贷款，额度190万，年化利率：3.9%，三年先息后本， 每月还款额6175元，已完成操作。