无论你是谁，你都不会满足于现状。通过行动，你的口袋里会有越来越多的钱。在房价不断上涨的时代，房产的保值增值也越来越多，所以在很多人的心目中，房地产投资已经成为一种相对容易赚钱的方式。在投机者和囤积者的推动下，中国房价继续上涨。为了遏制这种野蛮的增长，国家从2016年开始实施宏观调控。

 

 

在国家政策的调控下，房地产市场开始呈现不同的发展趋势，房价呈现出回调趋势。目前，在国家政策的影响下，房地产市场和房价正在逐步恢复稳定。而从目前的发展趋势来看，很多城市的房贷利率已经回升，所以很多购房者都想借此机会上车。但我想对你说，不是每个人都有上车的权利。根据新规定，即使你有足够的首付，你也不能买房子。当然，如果你用所有的钱买房子，情况可能会有所不同。

 

 

第一种情况：虽然我想买房，首付也准备好了，但是我已经失去了买房的资格。为了抑制房价的上涨，国家出台了许多调控政策，其中房住不炒的政策应该是对购房者影响最大的。这项政策出台后，房屋的溢价空间减少，人们购房的热情也迅速下降。但是后来国家也出台了很多限制政策。从去年开始，全国100多个城市加大了对房地产市场的调控力度，同时也存在"限商"，房地产市场出现了"五限"。随着各种限制的出台，许多人失去了买房的资格。所以，即使你已经准备好了还款，你也买不起房子。

 

 

第二种情况：想通过贷款买房，却出现了个人信用问题。中国的房地产市场已经高速发展了十多年，所以房价的上涨远远超过了工资的上涨。因此，即使国家正在努力调控房地产市场，从目前的情况来看，房价仍然很高。所以，为了尽快买自己的房子，很多年轻人会选择借钱买房。个人信贷在贷款买房时非常重要。

 

 

因为银行贷款给你也需要承担一定的风险，为了把这种风险降到最低，银行会调查买家的个人信用信息，一旦发生信用问题，银行不会选择贷款给你。所以，即使你有首付，你也不能买房子。当然，如果你用全额付款买房子，情况可能会有所不同。根据有关规定，不良记录的保存时间一般为五年。如果你在过去五年内有个人信用问题，那么银行将不会批准你贷款。

 

 

第三种情况：妄想"抄底"买房。首先，我们要认识到，这一轮调控全国房地产市场的目的是稳定房价，而不是降低房价。因此，房价不会大幅波动。因此，那些想"抄底"买房的人，即使有首付，也不一定能买房。想抄底是不现实的，没有人能准确地确定房价的高低。而且

 

 

有一个"住房不炒"的政策帮助你，还有许多降价项目在帮助你，对于刚需者来说确实是一个上车的好时机。最后小编给大家一个忠告：房价走势少去研究，也别想着抄底楼市，要根据自己的需求去买房。

 

 

当你看完这些后，如果你常常在几栋好房子之间犹豫不决，这里有两条建议。首先，世界上最好的房子是那种感觉有点贵但又足够负担得起的房子，贵是有贵的道理，它也有其他所没有的好处。而且永远不要相信便宜货是好东西。即使有，真的会轮到你吗？其次，更换成本越来越高。如果你想买房，而且是首套房，那就一定要考虑十分周全，要买的大一点。毕竟现在有限制购买和有限的贷款，所以要把握住。

 

最后小编也建议，在买房也要考虑自身的经济情况，不要因为一时买房，让自己成为房奴，后续生活得不到很好的保障。对此您怎么看？