作为一个在上海工作了12年的务工者，经常在上海各大资讯网站查看如何在上海拥有一套属于自己的房子。虽然至今我还没有买房，但是我对在上海商业贷款买房这一块所需要提交的申请资料及流程很清楚，下面就给大家讲讲上海商业贷款买房所需要提交的申请资料及流程的干货吧！
 


上海商业贷款买房申请资料有哪些？
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
 


上海商业贷款买房申请流程有哪些？
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
 


以上就是上海商业贷款买房所需要提交的申请资料以及贷款流程！希望可以帮到那些正要买房或者准备买房的人。