在上海买新房贵，买二手房还是贵。所以对工薪阶层来说无论是新房还是二手房都会选择贷款买房，特别是在买二手房的时候，一般都会选择中介机构办理，但是也有人自己去办理，毕竟可以省去一笔手续费，如果选择自己去办理二手房贷款，我们就应该了解二手房贷款申请需要那些资料及流程？今天万金融就来为你普及一下二手房贷款申请到底需要哪些资料及流程！
 


什么是二手房贷款？
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
 
二手房贷款申请需要准备哪些资料？
1、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）
2、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）
3、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）
4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）
5、买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。
6、房产交易部门出具的评估报告。
7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。
8、最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。
 


二手房贷款的流程有哪些？
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。

以上就是萬金融为你分析的二手房贷款所需资料及贷款流程。希望可以帮到你！如你有任何问题可以在线留言或者拨打400客服电话！