小编有一朋友最近想入手一套二手房，但是由于房主还在还贷期间，所以要求朋友支付首付，用于房主还请贷款，然后再把房子过给朋友。刚好前两天碰见我了，就问我这样做有没有风险？小编今天就以买二手房时，房主贷款没还清让我交首付还贷有风险吗？这个问题给大家做一个清晰的解答！
 


首先小编给买二手房时，房主贷款没还清让我交首付还贷有风险吗？这个问题一个肯定的答案：肯定有风险，如果处理不当，你就会面临着房、款两失的局面。那么其中会存在哪些风险呢？我们具体分析一下！
 
购买二手房时，房主还在还款阶段，这时如果你时候缴纳了首付，房主没有把你的首付拿去支付房贷，而是挪作他用，那你的房子就买不成了。因为房子的贷款还未付清，还抵押在银行，抵押的房屋是不能过户的，更可怕的是如果房主还有其他债主，那么首先会查封房子，你的首付就可能打水漂了！
 
如果房主把我们的首付款挪作他用后，我们应该怎么办？
一定要第一时间向法院提起诉讼，查封这套房产，因为首先查封的权利人对房屋是有优先处分权的。
 


如果我们很想购买这套二手房，但是房主贷款又未还请，我们可以采取哪些办法来避免风险呢？
 
1. 让房主自己筹措资金或者他人垫资把房贷还请后再购买；
2. 签订《房屋买卖合同》的时候，查看房主的个人征信报告，审查房屋的产权情况，视征信报告良好与否及保证房屋的产权是没有收到限制的再决定是否购买；
3. 确保首付房款转款专用
 


小编总结一下：
 
1、在购买抵押房时，购房人应尽量避免用房款替业主偿还贷款。
 
实在无法避免的情况下，则要通过查看业主的征信记录，或者陪同到银行打款等措施，减少房款被挪用的风险；
 
2、万一房款被抵押房的业主挪用，一定要第一时间向法院提起诉讼，查封这套房产，因为首先查封的权利人对房屋是有优先处分权的。
 
以上就是小编今天为你解析买二手房时，房主贷款没还清让我交首付还贷有无风险的全部内容，希望对需要购买二手房或者正在购买二手房的朋友有所帮助！