万金融给大家普及过经营性物业贷款的基本感念以及经营性物业贷款的申请条件及资料！今天为大家讲解一下经营性物业贷款需要注意的四大风险？
 


1. 资金监管方面存在风险，银行一般需要设立专门的租金回款账户，但是往往项目的租金来源较为分散，且有可能不断发生变动，因此对还款来源的管理与监控一般难以做到实时与精准，这就有可能导致因第一还款来源不足而产生风险。
 
2. 在资金监管的第一还款来源中，还需要看项目出租率、租期，以及租金支付方式等。
 
3. 贷款被挪用的风险。经营性物业贷款的用途通常较为宽泛，而有的企业实际则将经营性物业贷款用于了新的开发项目等，这也就增加了该笔贷款出现风险的可能性。
 
4. 抵押物的价值波动风险。因为经营性物业贷款普遍时间较长，而抵押物的价值容易受到市场周期的影响，在贷款存续期内，有可能出现抵押物贬值的情况，这也就增加了抵押物变现的难度。
 
万金融温馨提示：
总的来说，第一还款来源与贷款用途这两点，不管是怎样贷款，都非常非常重要，因此我们在考察贷款的时候需要认真评估、仔细思量。
 
经营性物业贷款需要注意的四大风险你明白了吗？如果想知道更多经营性物业贷款的内容，请你来电咨询：400-108-0208！或者直接在线咨询！
 
本篇文章“经营性物业贷款需要注意的四大风险？”来自万金融官网：http://www.iwanjinrong.com/xinwenzixun/xingyezixun/296.html 未经允许，禁止转载！