最近有不少客户留言向小毅咨询抵押贷款的事宜，小毅跟他罗列几个贷款方案，比如10年期利率6.37，或者5年期等等的利率情况，客户听了直摇头，不行不行，你这利率太高了，我得付这么多利息啊！上网搜索抵押贷款。我们会看到各种推广页面，最多的都是在宣传“我们的利息最低”。



但是，你申请抵押贷款只需要利息低就够了吗？
 
假如你需要100万才能解决问题，只贷给你80万岂不是很尴尬？你现在需要100万，我答应明年给你放款，这钱贷给你又有什么意义？
 
举个例子：
你以价值150万的房子做抵押，向银行申请100万贷款，并且你有两种方案可以选择。
 
第一，你将房子抵押给银行，银行为你提供利率折扣，但只答应贷给你50万，并且放款时间不确定，然后所有流程都需要你自己挨个排队办理；
 
另外还有一种方式，银行可以贷给你100万，但是利率按银行标准上浮10%，即5.39%，你只需在签字的时候出面，其他由信贷专员为你解决。
 
你会选择哪一个？
相信大部分人会选择后者，不但省下了很多精力，免去奔波的痛苦，更重要的是切实帮你解决了资金问题。
但是前者提供利率折扣，后者的利率还上浮啊？为什么你还会选择后者？这就关系到这次贷款是否解决了你所需要解决的问题。也就是资金需求问题，以及贷款过程中所遇到的问题。
所以，当你单纯的奔着“低”利息去解决资金缺口的时候，到头来你会发现你浪费了更多的资源。
 
1. 浪费抵押物价值。
本来可以贷100万的房子，但是你已经在另外一家银行申请了50万的抵押贷款，那另外50万的价值等于已经封存在银行而无法使用了。除非还清原贷款银行欠款，再重新申请。
 

2. 浪费大量时间成本。
在不熟悉业务的情况下，依靠自己在各个部门机关来回奔波，不仅浪费了大量的时间，更重要的是耽误资金使用的黄金时期。
 
那什么才是最重要的？
贷款不是你和银行说“我有房子，我现在抵押给你，你给我钱吧！”就可以了，这中间还有众多繁琐的流程和一系列待解决的问题。这就是专业贷款服务咨询公司存在的价值和重要性。
答案是，在解决问题的基础上获得最低的贷款利息！
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