案例情况：
申请人孙先生，年龄50岁，已婚，上海户籍。申请人名下在上海市有一套房产，房产评估价值330万元，房产里面无负债，申请人另提供了一套配偶名下的本市住宅房产作为备用房。
 


难点分析：
1、申请人名下无实际经营的公司。
2、申请人及配偶征信有瑕疵，申请人近二年内有12次信用卡逾期记录。

贷款方案：
借款申请金额180万（一押），转股给申请人一家公司用于申请个人经营性贷款的用途企业，利率6.37%，授信期限为20年，月还利息每年年归还5%本金，到期归还剩余全部本金；
中长期的先息后本大大降低了申请人借款期间的还款压力，月还利息每年年归还5%本金，也减轻申请人日后的还款压力，更灵活的资金使用。

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