陈先生，年龄45周岁，已婚，上海户籍，名下有套奉贤价值320万的房产，还有家注册9个月的食品贸易公司，因受到疫情影响，公司需要200万资金维持运转。

现经万金融按预设方案操作，用名下房产作为抵押物，申请Y银行经营性抵押贷款，额度200万，年化利率3.9%，3年先息后本，月供6500元，已完成操作。