案例情况：
申请人蒋女士，年龄36岁，离异，上海户籍。和父亲共有一套住宅房产，评估价540万，该房产有银行消费贷款抵押77万。父亲67岁，母亲64岁。申请人在央企下属金融机构中从事管理工作。名下有一家独资公司，没有实际经营，且有未结案的房屋买卖纠纷，本次借款主要用于解决该纠纷。
 
难点分析：
1、申请人为央企下属金融机构从业人员，职业较为敏感。
2、产权人中有老人（67岁），且无法提供备用房。
3、公司没有实际经营，无营业收入，且有未结案的诉讼。
4、实际解决纠纷的借款用途不能作为银行进件条件。
 
贷款方案：
1、用另一家公司实控人的形式申请。
2、贷款申请借款用途为企业经营周转。
3、申请贷款金额310万元，年利率为6.86%，授信期限10年，还款方式为自主月供（按月付息，每年还10%本金）。