金先生，今年70岁，退休，上海户籍，房子坐落在金山，价值380万，土地性质为划拨，儿子名下有家进出口食品贸易公司，需要匹配贷款利率低且能操作产证有老人和土地性质为划拨的银行。


现经万金融按预设方案操作，用父亲名下房产成功申请N银行抵押经营性贷款，额度200万，年化利率：3.9%，三年先息后本， 每月还款额9750元，已完成操作。