秦女士，年龄45周岁，已婚，有家经营2年以上的装修公司，名下有套闵行区房产评估价680万，现在需要450万资金运转，和父亲共有产权住房，父亲年龄78周岁。

现经万金融按预设方案操作，用名下和父亲共有产权房作为抵押物，申请Z银行经营性抵押贷款，额度450万，年化3.5%，3年先息后本，每月还款金额13125元，已完成操作。