天有不测风云，人有旦夕祸福。谁也不知道下一刻将发生什么？无论是作为个人还是企业都可能在下一刻面临流动资金带来的压力。在这个时候个人及企业最先想到的是去银行做抵押贷款，既然我们急需用钱，用什么办法才能让银行缩短抵押贷款的放款时间呢？今天万金融就以个人抵押贷款为例，如何让银行缩短个人抵押贷款的放款时间？


 
先来了解一下什么是个人抵押贷款？
个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。
 


一、平时一定要建立良好的征信
1. 告别小白身份累积个人信用
小白身份基本是没有个人信用记录的，所以才会有跟多人发出感慨：我白户比黑户还难下贷款。更有人认为只要我不借款不贷款就能保持自己的良好信用记录，这种想法其实是错的。小白没有与银行发生信贷关系，银行从什么方面来考察你的信用记录呢？所以要拜托小白的身份，只需要去申请一张信用卡或者一笔信用贷款就可以了，当然在启用卡后要经常用卡，并保持及时还款，这样才可以逐步累积个人信用。
 
2. 保持信息准确及时获得提示
温馨提示：在银行在银行申请贷款、信用卡时要准确填写申请信息，联系方式有变化时也要及时通知银行，否则银行怎么提醒您呢？大部分银行都有短信提醒功能，这样如果您出现偶尔的欠款逾期未还，银行才能及时联系您。
 
3. 按时足额还款保持良好记录
无论是信用卡还是贷款，都要保证按时还款，即在还款日或扣款日之前将钱存入指定账户。为避免到账有延迟，建议提前几天还款，还可以多存些钱，以免因其他费用产生，造成银行系统自动扣款时未全额还款。在此提两个建议：一是因为谁也保不准会因其他事忘记还款，可以在手机或邮箱里设置备忘录，提醒按时还款。二是如果信用卡或贷款较多，容易记混还款日，可以开通自动还款，只需要保证绑定的储蓄卡余额充足。在工商银行办理的信用卡、贷款都可以申请此项服务，而且没有手续费。
 
4. 不要过度消费控制负债比例
一般来说，个人或家庭的负债比例控制在50%比较合理。一旦每月负债超过收入的70%，还款就比较吃力了。因此建议无论是申请贷款还是信用卡消费，都要量力而为，提前做好规划。以免因为还款压力大，影响生活水平或导致无力还款。一旦还款逾期就会形成信用污点，对日后贷款买房、就业等都会造成影响。
 
5. 慎为他人担保不做老好人
担保人责任重大，一旦在担保合同上签字，就将承担相应的连带责任或一般责任（具体视合同约定）。如果是连带责任，一旦借款人无力偿还贷款，则担保人将负连带责任，代为偿还贷款本息。由此可见，担保人可并不是签几个字那么简单，而且一旦成了担保人，其征信报告上也会有所记录，这将直接影响您日后自己的贷款申请额度。
 
6. 逾期发生立即还有难处联系银行
对于因疏忽造成的一两次逾期还款记录，切记不能破罐子破摔，而是要继续保持按时、足额还款，用新的信用记录逐渐覆盖旧的逾期记录。因为《征信业管理条例》规定征信报告中的逾期信息自还清欠款之日起保存5年，5年后将删除不再展示。囊中羞涩没钱还，怎么办？失踪失联玩不得，可以主动联系贷款银行申请展期，“贷款展期”能体现出贷款人良好的还款意愿，比“逾期”好千倍。
 
7.证件妥善保管，切勿随意提供
身份证件包括复印件一定要妥善保管，对外提供身份证时应在复印件上注明用途；身份信息也不要随意提供，更不要将信用报告随意提供给无关的人和机构。身份信息及证件万一被坏人得到，会被用于实施诈骗、盗用您的名义办理信用卡或贷款，最后这些债务都会落到您的头上，还会影响您的信用情况。所以身份证丢了要第一时间补办，也要第一时间告知银行，因为新身份证有效期的“起始日”与旧身份证是不一样的，可以帮助银行识别盗用您身份的坏人。
 
7. 定期查询报告有问题提异议
我们每个人每年都有两次免费查询征信报告的机会，我们可以定期查询自己的征信报告，了解自己的信用情况，看看是否“被贷款”。目前查询途径有三种，第一种是去人民银行分支机构或部分商业银行网点的自助终端查询，可以拨打征信中心的服务电话（4008108866）咨询具体的查询地址。第二种是登录征信中心的网站查询征信报告，网址是www.pbccr c.or g.cn。第三种是通过部分商业银行的网上银行查询，例如工商银行的网上银行（www.icbc.com. cn）在近期就会推出此项功能。最后提醒大家，网上那些说可以帮您查询您的征信报告的广告，千万不要随意点击，他们只是为了获取您的身份信息。
如果发现征信报告上有与自己记忆不同的逾期记录或被他人冒名贷款，要第一时间携带身份证去征信中心或业务发生银行申请纠正。国家《征信业管理条例》规定征信异议受理机构要在20个自然日内核查答复，其实一般不要那么长时间，例如工商银行的受理期限为7个工作日，如果银行核实后发现与事实不符会及时纠正的。
 
信用记录影响我们生活的方方面面，信用受损或将多处受制。最后我们告诫大家，一定要做一个生活有心人，多关心自己的信用记录，建立起良好的个人信用记录，畅享生活的便利。
 


二、找专业的中介贷款公司走银行绿色通道
1. 中介贷款公司有长期合作的银行，可以走银行绿色通道。加速办理流程；
2. 中介贷款公司能提高贷款额度！像万金融就能最高做到7.5成；
3. 中介贷款公司办理起来让你非常省心，不用一次一次的跑银行
4. 中介贷款公司提供免费咨询业务，即使你最后不在中介贷款公司办理业务也没有什么费用。
 
以上就是万金融为你推荐的融资攻略：如何让银行缩短个人抵押贷款的放款时间！希望对你有所帮助！