个人住房按揭抵押贷款属于个人抵押贷款的范畴！那么个人住房按揭抵押贷款的定义、申请条件及资料有哪些呢？很多朋友都不是很清楚，今天万金融就给大家分析讲解一下个人住房按揭抵押贷款的定义、申请条件及资料！
 


什么是个人住房按揭抵押贷款？
小编认为个人住房按揭抵押贷款是：银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。
 


个人住房按揭抵押贷款的申请条件、资料有哪些？
个人住房按揭抵押贷款分为一手房个人按揭抵押贷款和二手房个人按揭抵押贷款！



一手房个人按揭抵押贷款

一、一手房个人按揭抵押贷款条件
申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。

二、一手房个人按揭抵押贷款申请资料
申请个人一手住房贷款需提供以下材料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、支付所购住房首期购房款的证明；
4、贷款人认可的经济收入证明；
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
7、贷款人要求提供的其它资料。



二手房个人住房按揭抵押贷款

一、二手房个人住房按揭抵押贷款条件
申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；
4、贷款人规定的其他条件。

二、二手房个人住房按揭抵押贷款申请资料
申请个人二手住房贷款需提供的材料：
1、个人二手住房贷款申请；
2、具有法律效力的身份证明材料；
3、贷款人认可的经济收入证明；
4、借款人（购房者）与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》；
5、贷款人要求提供的其它资料。
以上内容就是萬金融为你提供的关于个人住房按揭抵押贷款的定义、申请条件及资料！希望对想贷款买房的朋友有所帮助！获取更多关于个人住房按揭抵押贷款信息请登录萬金融官网！或者致电：400-108-0208！

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