商业贷款买房条件、流程及申请资料有哪些？
发布时间：2019-06-05
现在很多人贷款买房都会选择公积金贷款买房！但是还是有一部人不符合公积金贷款购房的条件！所以只能选择商业贷款买房，那么商业贷款买房需要什么条件、流程及提交的申请资料有哪些呢？今天万金融小编就来告诉你商业贷款买房的条件、流程、及申请资料有哪些！
商业贷款买房的条件如下：
1.贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2.贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的30%及以上的首付款；
3.贷款人同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
商业贷款买房的流程如下：
1.确定贷款银行
2.申请贷款、提交材料
3.银行受理和审查
4.签订贷款合同
5.办理抵（质）押登记、保险、公证等手续
6.银行审批、放款
7.按期还款
8.提前还款
9.还款结束、办理撤销抵押登记
商业贷款买房的资料如下：
1.身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；
2.婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明；
3.购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》；
4.首付款发票。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份；
5.购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任；
6.借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡；
7.开发商的收款帐号1份；
8.无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。
以上就是商业贷款买房需要的条件、流程及申请资料的全部内容！希望可以帮到你！
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