现在购买住房基本上都会选择申请办理个人住房贷款。很多人为了减轻还款压力，都会选择皎长的贷款期限。但是个人住房贷款期限不是你想申请多久就可以多久的，有很多因素都会影响个人住房贷款期限的时间。那么到底有哪些因素会影响个人住房贷款期限呢？今天万金融就来给你分析一下影响个人住房贷款期限的三个因素！
 


影响个人住房贷款期限因素一：借款人的年龄
在申请办理个人住房贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。
 
影响个人住房贷款期限因素二：所购房产的房龄
在办理个人住房贷款时，借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话，自然就少了这方面的考虑。
 
影响个人住房贷款期限因素三：借款人的经济实力
银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关，一般来说，经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人，银行建议的贷款期限相对较短，如果是收入情况相对较差，经济实力稍弱的借款人，银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。
 
以上就是万金融为你分析的影响个人住房贷款期限的三个因素的全部内容！希望对你有所帮助！
 
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