怎样选择最合适的房贷期限？
发布时间：2019-07-02
随着经济的不断增长，房价稳涨不跌，这令很多想买房的朋友都比较担心，都害怕在等久了房价上涨的速度要远比他们所挣钱的速度快，就算是买房，现在房价高的让很多人在付首付的时候都非常勉强，更别说是全款买房了，因此大部分购房者在选择买房的时候都会选择向银行贷款去买房，如果说贷款买房的话，你认为房贷多少年才会更合适呢？今天就由万金融小编来告诉你房贷期限选择多久是最合适的吧！
其实对于中国大部分家庭来说，买房基本上都会选择贷款买房，特别是在大城市，只有很少一部分人能全款买房，而说到贷款买房其实很多购房者都没有什么经验，大部分都是买的第一套房。在没有经验的情况下，银行怎么说自然也就是去照做了，对于银行贷款利息包括贷款期限的问题也都不是很清楚，直到最后到底交了多少利息也不知道。
其实这个房贷的问题还是有很多要注意的点，首先要先去确认自己房贷的金额，选择哪种贷款期限才是最划算的，其实选择房贷时间长短也得根据个人经济能力去选择，如果想贷款金额少一些，就可以少贷几年，如果想每月还款压力小一些的，就可以选择贷款期限长一些的房贷，有时会因为选择不一样，贷款利率方面也有差异。
房贷期限长短与还款方式的关系
除此之外，还款的方式上也有所不同，比如你是选择等额本息还是选择等额本金，这两点在还款上还是有很大的差异的，其实也是需要根据个人的实际情况进行考量，如果比较在意还款的压力就可以选择等额本息的还款方式，如果说是比较在意支付利息方面的问题就可以选择等额本金，这样每个月的还款金额是逐年递减的，相比较而言利息会少一些。
房贷还款的期限。对于有些人来说，还款期限越长肯定是越好的，这样每月的压力能小一些而且还能更好的利用银行的资金，何乐而不为呢？可能有些人会认为期限越长贷款的利息就会越多，为了不多支付那些利息也不能让贷款的期限过长，在这个问题点上并不能说谁对谁错，客观角度分析，贷多久不要紧适合自己才是最好的。
房贷期限与借贷人年龄的关系
一般来说房贷最长的能贷30年，但是贷款的期限和借款人的年龄也是有关系的，就商贷而言一般满十八周岁就可以办理个人住房贷款了，但是有关方面要求借款人的年龄家贷款期限不能超过70年，否则是不会给予办理的，也就是说借款人年龄越小贷款是周期也会越来越长，如果说超过了40岁，贷款的期限也只能是30年以下了。
万金融提示：
综上所述，房贷期限的时间制定与借款人的年龄及还款方式都有很大的关系，根据借款人的实际情况来合理规划自己的还贷时间才是最合适的！一句话：“适合你的才是最好的”。
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