现如今，个人消费类的房产抵押贷款模式银行已经渐渐不做了，有做的银行利息也都是在6%—9%之间。利息这么高，你还会想做吗？
 
其实今年上海各大银行放款指标还是比较高的，但是资金大多数都流向小微企业了，为何？国家现在大力发展普惠金融，支持中小微企业的发展，这就需要银行要拿出大概10%的资金额度来扶持中小微企业，以上海农商行某支行为例，据万金融小编了解， 今年就给了13亿的放款指标，按理说13亿的指标不难完成，但难在客户群体小众化和分化，不是企业主没有资格借款，这就把很多人挡在门外进不来。
 


所以经营贷属于稀缺资源，也是我们贷款的上上乘选择。各项银行利好政策都表明，这次房抵经营贷的低息真的不容再错过了！
 
在小编给大家推荐的产品中，低息的并不是很多，主要考虑到客户大多数都是有长期用款需求，且短期还款压力比较大不是一般人能承受的了。银行产品也是如此，大多数都是年利率6.175%、20年等额本息，这类房抵产品特别多。
 
产品之所以多样化，就是要适合不同人的需求和口味。有人说了，我不想贷这么长时间，我就想要利息低、条件宽松的产品。好的没问题，今天小毅为大家推荐的这款产品，年利率比按揭还要低，有多低？仅为4.785%，换算成月利率才3厘9！大家一起来看看吧！
 

期限、利率及还款方式	征信要求	抵押物要求	公司要求及准入	流水要求	用款要求
年利率4.785%，（月息低至3厘9） 授信期5年，A1年到期还本付息 B3年月还利息，年5%-10%归本，授信5-10年 等额本息	近一年9次逾期以上禁入	1.个人或企业名下或直系亲属名下30年以内的普通住房，含别墅；20年以内的非普通住宅（沿街商铺、办公楼等）2.接受小孩房、老人房，不去份额，但需提供备用房	1.借款人或配偶为上海或长三角企业持股股东 2.上述企业中可验证的实控人 3.合伙模式的需出具合伙协议 4.公司成立可不满一年	个人流水或者企业流水任选其一，提供一年流水，可轻看	50万以下自主支付； 50万以上受托支付（需提供购销合同+收据）

这款产品有几点优势，我们来仔细盘一盘
 
优势一：用于抵押的房产不一定是自己名下的房产，可以是企业名下，也可以是直系亲属名下。
商品住宅、商铺、写字楼、厂房、仓库、别墅都可申请房抵贷，按揭房、抵押过一次的房产也可申请。（一抵二抵可先行审批，放款前结清全部贷款）但一定不能是动拆房、售后公房。三个原则：银行认可、合法持有、可上市交易。
 
优势二：小孩房、老人房均可受理。目前很多银行都不受理未成年人房屋，原因大家都知道，产证上有小孩或在小孩名下的时候，是要去份额的。这样房产实际评估金额会大打折扣，而这款产品不但受理小孩房而且不去份额，但唯一一点是要求有备用房。
 
优势三：利息低，接近基准利率。在这个按揭贷款动不动就上浮的年代，这款产品的利息可以说非常良心了。
举个例子，如果你有100万的融资需求，你申请这款产品，月息只要3厘9，每个月只需付3900的利息，一年到期后归还本金即可。
如果你想贷3年，每年除了按月付利息以外，只需还不超过10%的本金即可。
 
今天的低息产品就给大家介绍到这里，只要您有固定资产，我们会为您提供最专业的咨询意见和建议，制定出最适合您的贷款方案，让您乐享低利率长期限！

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