之前，万金融小编发过一篇我们客户的真实案例，文章讲到上海的陈先生，购买了一套不是“满五唯一”的房产，所以陈先生要缴纳高昂的税费，无奈只能找到我们帮忙申请税费贷，最终交清了房产税。
 
这也是在购买二手房时的一个痛点，因为新房是不需要交个人所得税的，只需要缴纳契税即可，个人所得税可是一大笔钱呐，足足有房款的20%！
很多人因为买房就掏空了积蓄，再加上高额的税费，万一还要再重新装修，这样的压力可想而知！!
 


上海买房，交易环节缴纳税费时，下家可以通过银行申请专项的大额分期信用卡来缴税。估计很多朋友都有了解或体验过，比如工行、建行、兴业、上海农商行、浦发等银行的税费卡。
不过好在现在各大银行都推出了税费卡（税费贷）这种产品，帮助许多买二手房的人解决了一大难题，正好最近有客户向万金融小编咨询哪家银行的税费卡好申请利率低，下面我就来跟大家介绍一下上海农商行税费卡办理要点。

上海农商行税费卡要点 
首先，该卡属于大额分期信用卡，是一张白金信用卡。不计入个人住房贷款次数记录，亦不计入个人消费类贷款记录，类似信用卡；专用于房地产交易中心支付买卖房地产时的税费（买卖双方均可申请）
 
上海农商行税费卡年限及额度 
 最长5年期，最高60万，并不超过房屋价值的15%，手续费模式，可提前还款。
 
PS：额度的算法是根据收入、单位资质、房屋价值等综合评定，并且同样的单位，职位不同的话，额度也会相应不同。一般根据交易税费批额度。默认房屋合同价的15%。
 
 
上海农商行税费卡贷款用途 
 可在POS刷，只能用于买房（个人住宅）；目前，只能在税务局刷卡用于缴纳税费，可以刷多笔。
 
 
上海农商行税费卡申请准入要求  
1、申请年龄18-60周岁，可是买方或者卖房；
2、申请人需要在上海交金或交税，且当前工作满半年；公积金和税单都连续缴满6个月最佳。
3、 不能连三累六，当前不能有逾期。
4.、刷卡比例过高（超过 50% ）或者刷卡金额过大，会有影响。信用卡总授信额度最好不要超过100万，一般情况下100万是红线。
5. 关于信用贷，其他行的使用笔数暂不影响准入，但额度过高可能会有影响。
6.、其他负债，如过大会有影响。
7、提供房屋交易凭证（预售合同、买卖合同、法院成交确认书）

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