【上海房屋贷款】上海房屋贷款一抵二抵是什么意思及区别

发布时间：2019-04-29 热度：

上海房屋贷款一抵是什么意思？
上海房屋贷款所谓一抵就是第一次抵押，如按揭贷款买房就是一抵，是将房产的他项权证抵押给银行，从而获得贷款。

上海房屋贷款二抵是什么意思？
上海房屋贷款二抵是指房屋按揭贷款还没还清的情况下，再次办理抵押。通常来说，按揭房贷一般只能贷到6、7成，最高8成，加上升值等因素，所以按揭房存在剩余价值，就催生了二抵。
 


上海房屋贷款一抵二抵的区别
 
1.贷款要求
 
上海房屋贷款一抵：
⑴借款人具有完全民事行为能力；
⑵借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力；
⑶借款人个人信用良好；
⑷借款人有能力支付房屋首付款；
⑸具有抵押贷款条件；⑸贷款机构规定的其他条件。
 
上海房屋贷款二抵：除了满足一抵的诸多条件外，还需要满足：
⑴借款人具有该房屋的房产证；
⑵该房屋拥有可抵押额度。
 
2.贷款额度
 
上海房屋贷款一抵贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右；
上海房屋贷款二抵贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看；通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右；具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。