房屋空置率激增，以下3类购房者很受伤，希望你不在其中

发布时间：2022-07-21 热度：

有业内人士根据相关的数据进行测算，得出了当前我国空置房数量已经超过了1.2亿套的结论，这一数据听起来就很吓人更是不敢细想。一边是拼尽了全力仍没有拥有一套属于自己住宅的无房者，一边是建设完成但长时间没人入住的房子，这一对矛盾既浪费了大量的社会资源，又逐渐拉大了人与人之间的贫富差距。
　　
站在广大购房者的角度看待这一问题，房屋空置率越高以下3类消费者就越受伤，他们承担的压力除了在心里，还外化至经济层面，希望你不在其中，来一起看看：



第一，一直没有建设完成的小区

近一年时间里，我国楼市从刚开始的局部遇冷，发展到了现在的全面下行，广大开发商的利润空间逐渐降低了很多，那些本身负债率就极高的房企更是如此。再加上国家“三道红线”政策的稳步施行，不少缺乏相关经验、规模小的开发商，由于失去了一定的融资渠道，只能暂停手头项目的开发。

不幸买到烂尾楼的住户，即使可以在购房合同约定的最后期限入住，但由于小区整体的入住率较低，周边缺乏一定的配套设施，住户生活的便利性很难得到保障。此处基本不存在什么配套的管理服务，开发商连自己都顾不了，更不可能安排一个负责任的物业公司进行管理，此时的购房者简直不要太痛苦。


　
第二，炒房客和投资者扎堆的小区

虽然当前房价在走下坡路，但对那些有很多楼市经验的炒房客和投资者而言，这是一件再正常不过的事情，基于房地产是我国经济发展支柱产业这一事实，房子还是具备一定投资属性的。那些被非刚需大量囤积房源的小区，现实中的入住率要相对低一些，当消费者入住后，由于实际住户数量少之又少，很多服务都没有办法展开，不开放地暖或者暖气就是最常见的事情；一些维修费用实际平摊到每个住户身上的金额要多一些，无形中购房者的住房成本就又上了一个很大的台阶；这还是比较乐观的预估，事实上由于炒房客们抢占了先机，消费者买到楼层等方面条件比较好的房子的概率也不是很高。　



第三，存在虚假宣传的房子

在我国住房需求逐渐饱和的今天，不乏有那些为了加快房屋销售速度，故意夸大未来配套设施进行虚假宣传开发商。如果我们买到了这样的房子，等到交房时，很可能因为一些自己看中的配套没有落地不想或者无法入住。那些因为房企口碑不好，尚未销售出去的尾盘房，最后能不能卖出去也是个未知数，购房者虽然无奈却也无计可施。