从房屋结构梳理6种复式房类型
前几天，小毅从房屋产权的角度罗列出了八大房屋类型，今天，小毅从房屋的结构上，来给大家梳理下6种复式房的类型。如果有对复式房感兴趣的朋友，可以进行参考。..
400-108-0208 立即咨询发布时间：2019-04-11 热度：
前几天，小毅从房屋产权的角度罗列出了八大房屋类型，今天，小毅从房屋的结构上，来给大家梳理下6种复式房的类型。如果有对复式房感兴趣的朋友，可以进行参考。
一、复式住宅
复式住宅把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，通常高度不完整或空间不完整。但层高较普通住宅（通常层高2.8米）要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
二、跃层式住宅
跃层式住宅真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等。从定义上看，跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，一般每户有上下两层，户内设有独用的小楼梯连通上下，其住宅套内面积一般较大，卫生、厨房间均较为宽敞。
看到这儿，有的朋友开始晕了，复式住宅和跃层式住宅有什么区别呢？首先，复式分开的两层均比普通住房层高要低；其次，跃层式住宅采用特立的楼梯不用使用到公共的楼梯。所以其实跃层式住宅比复式住宅更为独立宽敞。
三、错层
主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。所以它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。其实这是开发商为迎合市场需求而推出的一种房型设计，包括左右错层即东西错层，一般为起居室和卧室错层；前后错层即南北错层，一般为客厅和餐厅的错层等。
四、花园洋房式住宅
花园洋房式住宅属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好。
五、顶部阁楼
顶部阁楼一般在顶层，由于其顶部为坡顶式，呈现出一个三角形的尖角形状，所以也就比一般的平顶多出了一个空间。如果在这里面进行一个分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间。不过这类加层一般只能作为住房的辅助空间，比如玩具房、储藏室等。有的人会在屋顶上开一个天窗，屋顶下面的空间被装修成了一个书房，这样的书房在晚上还能抬头看看月亮，倒也不失为一种乐趣。
六、小户型叠加
在小户型的市场上，有一种“买一层得二层”。其实，此类房屋是在一个层高比较高的一室户中间做了一个隔断，从而形成了上下两个空间。
复式房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。此类房型的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。
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