西安一房企拒绝购房人使用公积金贷款，迎来住建部门首张罚单

西安一房企拒绝购房人使用公积金贷款，迎来当地住建部门首张罚单。具体怎么回事？我们一起来看看当地住建部门发布的布告详情！

布告详细显示，陕西某房地产开发有限公司在“某某”项目销售过程中，违背住宅公积金管理相关规定，回绝购房人运用公积金借款或组合借款，侵害购房群众合法权益。按照记分管理相关规定，对该公司作出记5分和暂停房屋网签销售的处理决议。（注：因隐私原因，公司名称及项目用“某某”代替）

那么为什么开发商不让用公积金或组合借款呢？

据了解，现在住宅公积金个人住宅借款利率为3.25%（5年以上），这一利率远低于商业银行个人住宅借款利率4.9%。如果以一笔额度100万元、期限20年的住宅公积金个人住宅借款核算，可比商业银行个人住宅借款节约利息支出20万元以上，减轻购房者负担。

国家政府有什么相应政策呢？

事实上，早在2017年12月26日，住宅和城乡建造部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布了《关于维护住宅公积金缴存职工购房借款权益的通知》，要求房地产开发商不得约束、阻遏、回绝购房人运用住宅公积金借款。

通知发布后，多地也相继出台了相关执行办法定见。据中国房地产报记者不完全统计、北京、深圳、西安、太原、重庆、南昌、武汉、宁波等多地当地住建部门已经出台相关方针，制止回绝购房人运用公积金借款。手法涉及开设投诉告发渠道、紧缩公积金借款审批时刻、加速公积金借款发放速度等。

但禁令之下一些城市依然呈现回绝公积金借款现象，购房人向当地住建部门告发房企此类违规行为也在一些城市发生，但鲜有处分单“面世”。

“西安住建局此次开具罚单，彰显了政府部门对于损害购房者权益违规行为零容忍情绪。”一位不肯签字的业内人士进一步表示，政府作为监管层理应让监管“长呲牙”，严峻整治冲击违背市场秩序的行为，加大对违规房地产商的处分力度。