发布时间：2019-06-11 热度：
有一些客户在使用公积金贷款买房的时候，其实脑子里是比较混乱的，虽然知道使用公积金贷款贷款利率低实惠，就是不知道该怎样去办理，而且一旦脑子产生混乱，就都想着去找一下公积金贷款中介公司帮忙办理算了，图省事省心。其实找公积金贷款中介公司还是需要你懂得明白一些事情，然后不至于把自己坑了！所以万金融小编就公积金贷款中介公司的相关问题给你一一罗列出来，希望可以帮到你！
1. 公积金贷款中介公司帮忙办理公积金贷款，本人需要去几次？
答：2次
2. 公积金贷款中介公司办理公积金贷款的流程是怎样的？
答：1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。
2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。
3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。
5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档
3. 公积金贷款是必须通过中介公司办理还是可以自己去办理？
答：都可以，自己也可以去办理，如果嫌麻烦也可以找公积金中介公司办理贷款！
4. 自己去办理公积金贷款需要哪些条件？
答：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
5. 公积金贷款中介公司一般收手续费是多少呢？
答：住房公积金贷款中介公司收的手续费为：房屋成交价2-5个点，根据你所处城市、行情不同，这个收费点略有浮动，但是正常的收费都在2-5个点的范围内！
6. 用公积金贷款购买住房时，找中介公司，中介公司说公积金贷款比商业贷款放款慢，建议我用商业贷款，这是真的吗？
答：不存在公积金贷款比商业贷款放款速度慢，因为银行都是按照审批流程一步步走的。只要你满足公积金贷款的提交及要求，如果在本人没有时间的要求下，再慢都应该选择公积金贷款，毕竟公积金贷款利率低，让我们更省钱。如果真的有公积金贷款中介公司这样给你说，那么你就要考虑他是何居心了！
7. 买了套二手房,开始公积金贷款中介公司说可以住房公积金贷款,户也过了,现在3个月公积金贷款还没下来,业主要求收回房子,打官司,怎么办?
答：1、这个首先与业主商量，宽限一点时间，然后跟公积金贷款中介公司协商如果尽快把款贷下来，查漏补缺看看银行那里是否缺什么资料！或者自己的资质那里有问题！尽量补全，把款贷下来！
2、如果实在不行，就马上更换银行办理公积金贷款！
3、如果还不行，就更换公积金贷款中介公司
4、最后没有办法就只能申请商业贷款
其实出现这种情况，一般都是公积金贷款中介公司不专业！没有银行渠道！还有自己在中介签订中介服务合同时，就需要把这种情况考虑加入进去，以方便与你后期索赔！还有就是银行的放款时间，在于业主签订购房合同时也要把银行的放款时间灵活写进去。方便后期协商！所以针对这种情况，一边跟业主协商时间，一边尽量争取银行快速放款！其他的没有什么两全之策！
以上就是万金融小编为你整理的关于公积金贷款中介公司的一些问题！希望对你有所帮助！了解更多公积金贷款中介公司资讯请关注万金融公众号：iwanjinrong
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