发布时间：2019-08-29 热度：
最近房屋买卖纠纷出现的越来越多，为什么会这么频繁的出现呢？这也是很多人想知道的，就是因为房屋买卖是过程太过繁琐，很多人操作不过来导致的，但是大多数体现在银行抵押权登记的问题上，银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。
近日，来自上海的客户蒋女士来到了我们毅洋集团总部，因为房屋纠纷的问题，蒋女士向我们寻求帮忙，急需一笔资金来解决该纠纷。对于此案例比较棘手，因为实际解决纠纷的借款用途不能作为银行进件条件，而且客户身份为央企下属金融机构从业人员，职业较为敏感。为此，我们通过经营贷的方式，最终将310万元贷款额度成功交到客户手中！
案例情况：
申请人蒋女士，年龄36岁，离异，上海户籍。和父亲共有一套住宅房产，评估价540万，该房产有银行消费贷款抵押77万。父亲67岁，母亲64岁。申请人在央企下属金融机构中从事管理工作。名下有一家独资公司，没有实际经营，但参与另一家公司经营。且有未结案的房屋买卖纠纷，本次借款主要用于解决该纠纷。
难点分析：
1、申请人为央企下属金融机构从业人员，职业较为敏感。
2、产权人中有老人（67岁），且无法提供备用房。
3、公司没有实际经营，无营业收入，且有未结案的诉讼。
4、实际解决纠纷的借款用途不能作为银行进件条件。
贷款方案：
1、用另一家公司实控人的形式申请。
2、贷款申请借款用途为企业经营周转。
3、申请贷款金额310万元，年利率为6.86%，授信期限10年，还款方式为自主月供（按月付息，每年还10%本金）。
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