发布时间：2019-09-24 热度：
最近有客户问小编：我想要一款能灵活还款，最好能一开始先息后本，然后再等额本息的银行产品，你快帮我推荐一下。
先息后本的产品我们有啊，万金融小编给您推荐浦发银行房产抵押经营贷。这款产品不但先息后本还款方式灵活，还能贷足20年呢！是火爆的明星抵押产品呢！
浦发银行产品的一些优势：
1、征信要求比较松
2年内逾期小于6次就可以，当前无逾期
2、贷款成数高
最高可以达到7成，500万以内比较好批
3、还款方式灵活
有等额本息、灵活还款（前3年先息，后17年等额本息）和先息后本+每月千1的本金3种方式可以选择，对于本金的利用率，如果借的时间比较短的话灵活还款方式最好，如果借的时间比较长的话先息后本+每月千1的本金比较好。
4、上班人士也能办理
上班人士可以通过实控人的方式来申请。
浦发银行产品的一些缺点：
1、不做含未成年人物业不接受未成年人房屋，小孩房不做。这个也算不上什么缺点，大多数银行都这样规定。
2、流水看得严相比有的银行只需单倍的流水，浦发对于流水要求还是比较高的，需要双倍流水覆盖，而且要1年的流水证明。
3、家庭名下计算负债，有利有弊吧
4、备用房要求有备用房要求。规定必须是借款人或配偶名下的上海房产
个人资料
1、红本在手
2、身份证（借款人及抵押人）
3、户口本（户口本需要首页、户主页、本人页、变更页，集体户口提供首页复印件加盖公章。）
4、结婚证（离异要离婚协议和离婚证、单身则提供一个人的资料）
5、银行流水（一年）
6、收入证明
7、评估报告（可后提供）
8、驾驶证、理财、定期存单等财力证明（可选）
9、经营类用途合同（前置提供）
企业准备资料
1、身份证
2、户口本（要求同上）
3、 婚姻关系证明
4、 公司营业执照、公司章程原件、公章
5、 本次用途的合同
6、租赁合同复印件
7、公司流水实际情况提供
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