发布时间：2019-11-11 热度：
（开篇之前跟大家声明，这不是饮食频道，吃货小伙伴可以出去了~~）回归正题，昨天，我们转载了一篇21世纪经济报道的文章《央行突然“降息”！MLF调降5BP释放四大重要信号》，不少小伙伴表示没有看懂，MLF是啥？4000亿又是哈？还有大家最关心的无非是股市和楼市的影响，还有就是对未来的房贷基准利率是否会降，特别是上海的房贷利率有何影响？带着这些问题，我们继续说下去。首先，股市小毅不是很在行，但是看来对股市影响是绝对大的，一片较好之声，A股市场也是直线上扬，这次也是真正给实体经济和股市一个大大的利好消息。那我们接下来就说一下央行降息的问题。首先我们要先搞懂两个关键词——麻辣粉（MLF）和驴皮肉（LPR）
MLF（Medium-term Lending Facility）俗称麻辣粉，学名是中期借贷便利，由央妈在2014年9月创立，是一种期限较长且定向投放的货币政策工具。
具体的操作是，央妈通过招标方式将钱贷给商业银行、政策性银行，而银行需要将国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债质押给央行。
而拿到钱的银行，就得听央妈的话，把钱再贷给定向投放的企业，比如三农，比如小微，绿色贷款等等。
这样，央妈就通过商业银行的手，将货币注入市场，且把钱给到了重点领域和薄弱环节。
但是，央妈对资金用途有要求，引导金融机构加大对小微企业和“三农”等重点领域和薄弱环节的支持力度。
那驴皮肉（LPR）呢？
LPR全称Loan Prime Rate，即贷款基础利率，是金融机构对其最优客户执行的贷款利率。
LPR被称为贷款市场报价利率，目前LPR定价机制采用公开市场操作利率加点的方式，这样使LPR与市场利率挂钩。
LPR机制改革后，与MLF利率挂钩，MLF利率成为“利率之锚”。我们都知道LPR的产生流程是由18家报价银行在MLF基础上加点后得出初始价格，然后经过去掉最高值和去掉最低值的模式来定出来的价格，就是LPR。
所以二者的关系是？
LPR利率=央行做MLF的利率+18家银行每月报价平均加点。
综上解释我们可以得出，这个MLF其实就是拿手上的债券给央行抵押，而银行把抵押获得的钱给自己最优质的客户。而这之间产生的新利率就是LPR。
央行调节MLF利率的时候，就可以直接影响贷款利率，货币政策就可以传导到实体经济，提高利率传导效率。所以下调MLF利率，继而影响LPR，从而能降低实体经济的融资成本，有效支持企业融资和实体经济运行。
那么接下来就可以看LPR到底能不能降息，如果不能降息，那么就是金融机构没有降息。
值得注意的是，本次央行降低MLF利率，是自2018年3月后首次调整。
之前当一系列经济数据发布都不如预期的时候，大家都热切期盼央行能够降息，然鹅，没降。在美联储降息三次之后，大家也盼望着央妈能降息，然鹅，也没降。在市场对于降息几乎已经没有期待之时，在猪肉价格居高不下之时，
央妈降息了！这出人意料的结果让人猝不及防，意外，实在是意外！毕竟降息的呼声由来已久。此次降息原因小毅认为，相对于“控通胀”，央妈更注重“稳增长”，降低麻辣粉利率旨在加大对于实体经济的支持力度。一来是实体经济压力大；二是“猪肉通胀”不会对货币政策形成制约，货币政策主要关心核心通胀。央妈想明白了一件事，那就是猪肉的价格上涨，主要是供应端出了问题，这个跟货币政策的关系并不大。所以无论货币政策怎么样，物价都会上涨，毫无作用。在CPI高、PPI低的背景下下调MLF利率，央妈的态度也很明朗了：既不搞大水漫灌，也不会因为“一猪独秀”贸然收紧货币。三是最近债券市场利率上行幅度明显，包括一些企业取消发行，影响实体经济融资，央行适时调降利率，有利于平稳债券市场运行，发挥金融支持实体经济作用。所以，MLF成为LPR的锚，MLF如果不降，LPR也很难下降，商业银行也就没有太大的空间去降低实体融资成本。看到这里，大家最关心的房贷利率问题也相继浮出水面了。那未来上海房贷基准利率还会下降吗？我们先来复盘一下前三个月的LPR报价
8 月20日一年期LPR下调10bp、5年期以上LPR下调5bp；
9月20日一年期LPR下调5bp、5年以上LPR维持不变；
10月21日，两者利率均未变动。
我们可以推算一下，LPR能不能降息，关键要看本月20号的LPR的5年期以上利率是否下降，如果还是只1年期调降，5年期不动，那么楼市调控就绝不会放松，如果5年期也降了，那么楼市调控就随之松动。
总结出来，此次降息是为中小企业融资开辟的利好政策，但不太适合楼市的投资，比较调控政策不会变化，如果不是刚需买房的朋友，还需捂紧自己的钱袋子。
友情提示：文章仅代表个人观点，不做任何投资建议。
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