发布时间：2020-03-12 热度：
魔都买房租房的压力，
让多少人望而生畏无可奈何，
看看存款上的数字和房价，
感觉自己还需要继续努力N年……
最近热播的电视剧《安家》，拍摄地在上海
可谓非常接地气了
剧中房产中介小楼和985的一段对话
可谓写出了在上海奋斗的年轻人的无奈
在上海内环市中心
就算普普通通的两居室
价格也是令人叹为观止
于是很多人就想到了在郊区买房子
那上海郊区的房子真的就便宜吗？
其实8见得！
我们以嘉定的房子为例
嘉定的二手房成交价格差不多在3.5-3.8万每平，
也就是说2009-2020这11年内，
房价至少翻了5倍！
既然现在郊区的房子也辣么贵
我们不禁开开脑洞
时间若是能推移到20年前，
是不是就不用天天辣么辛苦了？
前些日子网上流传着一则段子：
想想确实很美好，
恨自己没生在那个年代。
那时候要是能在上海有套房，
现在肯定不用每天这么焦头烂额。
但这个段子也立马遭到网友的反驳：
20年之前上海的房子是怎么样的小编不了解
但是可以看一下过去10年间上海楼市的变化
下面小编找来了一份上海楼市十年间变化图
可以清晰直观的看出
10年间上海楼市经过了怎样的变迁
（图片来自：上海全攻略）
由此，我们可以清晰地看出，在过去的十年间，尽管上海楼市几经起落，但房价的总体走势，依然是在上涨的。
2020年初的一场疫情，使得几乎所有行业都受到重挫。覆巢之下安有完卵，上海楼市又将何去何从，有待观望。
之前小编发布过一篇文章【回顾！】一文读懂2019全年上海楼市变化及静安区楼市分析，看清2020未来楼市走向
里面有对2019年上海楼市政策、2019年上海市经济情况分析、2019年上海楼市分析、2019年静安区楼市分析、2019年4季度静安区楼市分析多维度的分析。最后，让我们再来对2020年上海楼市作预判，看清当前及未来楼市的变化情况。
2020年上海楼市展望
2019年中国在稳地价、稳房价、稳预期的政策引导下，包括整体经济呈下滑状态，由其政府内部规定土地收入不得超过政府财政收入的40%，抑制了中国房地产的上涨势头。北上广等大城市还出现了房价下滑趋势。
但在2019年央行先后三次进行货币放量，包括中国经济按GDP6%的增长预期。预计在2020年房地产市场将贡献2%的GDP。包括2019年上海启动的大量的旧城改造项目，住宅用地加大供应，甚至目前的新型冠状病毒病毒爆发，政府出台了一系列救市政策。
预计2020年在年初的地产势头下行之后，预计在5－6月份会有强大的地产放量及爆发式的交易集中体现，9－10月份预计价格会有一波上行趋势但预计幅度不大，涨幅预计会在在5－6%左右。当然如果年初下跌厉害的话，可能会出现报复性上涨。
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