发布时间：2019-05-23 热度：
我们在贷款买房的过程中，都会签订购房按揭合同，那么购房按揭合同中有哪些内容是需要我们注意的呢？下面就由小编来给大家解析依一下：
购房按揭合同中需要注意的地方：
1. 购房按揭利率约定
利率的约定，一般在合同里面都有约定，基础利率，现在就是4.9%，上浮10%就是5.39%，上浮20%就是5.88%，上浮30%就是6.37%了，利率上浮还是折扣一定要看清楚，这个一般银行签合同的时候，都会提前告知你的，利率上浮就相当于房价增长了，利率打折就相当于房价降了，这个幅度，一般可以理解为利率上浮10%就等于房价上涨了5%左右，总还款额会多出来一些利息，少则几万，多则十几万或者几十万，根据按揭额度确定；
2. 购房按揭还款方式
一般有两种还款方式，一个是等额本金，一个是等额本息；我们到底是选择哪种还款方式由你本人的实际情况来决定！
选择等额本息，每个月还款额度一致，利于家庭财务规划，缺点就是总的还款额度，利息要高一些；
等额本金，就是前期还款额度大。
小编建议：普通购房者，选择等额本息，做生意的可以选择等额本金，另外他们也有可能一次性还款；
3. 购房按揭提前还款手续费
提前还款的手续费，一般会按照一定的百分比约定，一般都在1%-2%之间居多，假如，还款3年后，还剩下100万的本金，提前还款手续费，就是剩余本金的1%作为手续费，100万的1%就是1万块钱，支付1万块钱再加上本金就可以了；
提前还款，还有一个时间限定，一般银行都会要求，还款一年以后，才可以申请提前还款，必须还款一年，让银行赚点利息才可以。
今天小编就为你介绍购房按揭合同中需要注意的以上三点！希望对你有所帮助！
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